Bei öffentlichen REITs handelt es sich um Unternehmen die an Börsen gehandelt werden. REITs können in Form von Aktien, Fonds oder ETF erworben bzw. veräußert werden. Beim Handeln der REITs gelten die jeweiligen Börsen- bzw. Brokervorgaben bei denen sie gehandelt werden sollen.
Vorteile gegenüber anderen Unternehmensstrukturen am Börsengeschäft sind:
- 90% ihres Gewinns müssen pro Jahr in Form von Dividenden an die Anteilseigner ausgeschüttet werden.
- Keine Steuerbelastung auf Gewinne der REIT Unternehmen das in Form von Dividenden ausgezahlt wird. Doppelte Steuerlast entfällt – dadurch höhere Dividenden.